Stappen bij het kopen van een eerste huis

Kopen eerste huis

Het kopen van een eerste huis is heel leuk, maar ook spannend. Er komen namelijk een heleboel dingen kijken bij het kopen van een huis. Zo moet je bijvoorbeeld een hypotheek regelen en natuurlijk huizen zoeken en bezichtigen. Ben jij er goed van op de hoogte wat je allemaal moet doen om je eerste huis te kopen? Wij helpen je graag een handje met deze nuttige tips.

Financiële mogelijkheden

Als je op zoek gaat naar een huis, moet je natuurlijk wel weten hoeveel je ongeveer te besteden hebt. Zo weet je in welke prijsklasse je kunt zoeken. Daarom is het slim om een berekening te maken voordat je begint met je zoektocht. Je financiële mogelijkheden zullen afhangen van een aantal zaken. Zo moet je bijvoorbeeld rekening houden met je eigen spaargeld, de mogelijkheid van je familie om bij te springen, of je alleen koopt of met een partner en of je in aanmerking komt voor een starterslening. Als je zeker wil weten wat je maximaal kunt lenen kun je contact opnemen met een adviseur.

Huizen zoeken en bezichtigen

Vervolgens kan de huizenjacht beginnen! Je kunt zelf op zoek gaan naar een woning, of je kunt hiervoor de hulp van een makelaar inschakelen. Hiervoor kun je bijvoorbeeld terecht bij een makelaar in Roosendaal. Ben je enthousiast over een woning die je hebt gevonden? Dan is het tijd om deze woning te gaan bezichtigen. Het is erg belangrijk dat je bij een bezichtiging systematisch te werk gaat. Zo moet je natuurlijk kijken of het huis je bevalt, en of je hier wel zou kunnen wonen, maar er moeten ook kritische vragen worden gesteld. Je wil natuurlijk weten of het huis in een goede staat is en of de buurt fijn is.

De waarde bepalen en een bod uitbrengen

Ben je er zeker van dat je je droomhuis hebt gevonden? Dan kan de onderhandeling worden gestart. Als eerste is het belangrijk om de waarde van het huis te bepalen. Deze waarde is een uitgangspunt in het bepalen van de hoogte van je openingsbod. Denk goed na over je maximale bod. Houd daarbij rekening met een eventuele verbouwing. Ook is het van belang om ontbindende voorwaarden in je bod op te nemen, zodat je onder de koop uit kunt als je bijvoorbeeld de financiering toch niet rond krijgt.

Voorlopig koopcontract tekenen en hypotheek regelen

Als de verkopende partij jouw bod heeft geaccepteerd, kun je het voorlopig koopcontract tekenen en de hypotheek regelen. In het voorlopig koopcontract worden de afspraken over het kopen van de woning vastgelegd.

 

 

De overdracht

Tot slot is het natuurlijk tijd voor de overdracht van het huis. Als alles is geregeld, kan deze officiële overdracht plaatsvinden bij de notaris. De notaris controleert alles en leest samen met jullie de stukken door. Vervolgens teken je zowel voor de hypotheek als voor de overdracht. En nu kan het leuke werk beginnen, je kunt namelijk je huis gaan inrichten!

Je woning verhuren in Noordwijk

Noordwijk is een populaire plaats met een prachtige ligging aan de kust. In de zomer trekken daarom ook veel mensen naar deze plek toe om te genieten van het mooie weer en afkoeling te zoeken in de zee. Het is daarom ook niet gek dat veel mensen graag in deze omgeving willen wonen. Daarnaast bevindt deze plaats zich ook op korte afstand van de grote steden, wat het natuurlijk de ideale woonplaats maakt. Heb je een woning in deze omgeving en zou je deze graag willen verhuren? Dan zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden.

Hoe verhuur ik een woning?

De belangrijkste vraag die gesteld moet worden is natuurlijk hoe je een woning nou eigenlijk moet gaan verhuren. Hiervoor zijn een aantal manieren. Je kan het namelijk op eigen houtje gaan doen, maar hiervoor ook een makelaar inschakelen. Maar voordat het zover is, moet je eerst toestemming krijgen van de hypotheek en daarnaast een vergunning aanvragen bij de gemeente. Eerder kan je nog niet legaal je woning verhuren in Noordwijk.

Verhuur via de leegstandswet

De leegstandswet is een slimme en snelle manier om je woning te verhuren. Echter valt niet iedere woning onder deze wet en het is daarom belangrijk om na te gaan of dit wel of niet op jouw situatie van toepassing is. Onder de leegstandswet vallen woningen die zichtbaar te koop staan en die daarnaast leeg staan. Wellicht ben je bijvoorbeeld verhuisd naar je nieuwe woning, maar krijg je het oude niet verkocht. Grote kans dat je nog wel de vaste lasten hiervoor blijft betalen en dat is natuurlijk hartstikke zonde. Door een huurder in de woning te plaatsen, staat het niet alleen meer leeg, maar ontvang je ook wat extra inkomsten. Daarnaast wordt het huis ook onderhouden.

Een huurder vinden

Een huurder vinden kan soms best lastig zijn en het kan ook erg lang duren voordat je de juiste huurder gevonden hebt. Daarom kan een makelaar hierbij goed van pas komen. Daarnaast verhuren ook steeds meer mensen hun woning aan expats. Dit zijn hoog opgeleide mensen uit het buitenland die voor een korte periode werkzaam zullen zijn in Nederland. Ze zijn door een bedrijf ingehuurd om bepaalde werkzaamheden uit te voeren. Vaak huren zij gemeubileerde woningen. Als ze voor een langere tijd blijven, willen ze wellicht eens hun familie over laten komen. In dat geval is een extra slaapkamer erg fijn.

De huurprijs afspreken

Het kan lastig zijn om zelf de waarde van je huis te bepalen. Er bestaat gelukkig een bepaald puntensysteem waarmee je kunt inschatten hoeveel huur je kunt vragen voor je woning. Hoe meer punten je huis heeft, hoe hoger de huurprijs kan zijn. Daarnaast kan je ook de makelaar vragen om een schattig te geven van de kale huur. De makelaar kent de markt en het huidige aanbod en weet op die manier wat een redelijke prijs is om te vragen voor je woning. Als particulier kan je ook zelf de huurprijs bepalen, maar dat is niet aan te raden.

Bron: https://www.premiumhousing.nl/